Edicioni I · Pranverë 2026 Tiranë · Shqipëri
87 rezidenca të disponueshme
Një ftesë për të jetuar pranë lumit të Tiranës

Shtëpia juaj në Tiranë, kudo që bota ju ka çuar.

Një kolekcion i kufizuar rezidencash premium pranë lumit — për familjet shqiptare në atdhe dhe në mërgim. Shfletoni, vizitoni me video, rezervoni në gjuhën dhe monedhën tuaj.

Eksploro rezidencat
Vazhdo
I. Një hyrje
Një kryeqytet i vogël dhe elegant me një lumë që e përshkon.

Tirana ka ndryshuar. Aty ku Lana dikur e ndante qytetin, tani e bashkon. Bulevardet pranë lumit kanë zëvendësuar oborret pas-industriale. Kafenetë rrinë aty ku qëndronin depo. Tirana po bëhet ajo që gjithmonë ka dashur të jetë — një kryeqytet i vogël evropian, as i ndrojtur as ngjyrëngjyrë, me besimin e qetë të një qyteti që më në fund ndihet rehat me veten.

Tirana Riverside 1 zë vendin e vet në këtë ndryshim. Njëqind e njëzet e tetë rezidenca, në katër seksione, në çastin kur Tirana hyn në kapitullin e saj të radhës — të ndërtuara për ata që nuk u larguan kurrë, dhe ata që po kthehen në shtëpi.

Ky është edicioni i parë nga tre. Edicioni I do të dorëzohet në pranverë 2027.

0
Rezidenca në total
0/128
Të disponueshme tani
0 vjet
Duke ndërtuar në Tiranë
0/5
Vlerësim nga blerësit
II. Arkitektura

Materiale që përmirësohen me kalimin e kohës.

Mjedis ndenjëse me dritë natyrale
Mjedis ndenjëse · tipologji 3+1, Kati 6
Detaj i brendshëm i apartamentit
Detaj ndenjëse · tipologji 2+1
Detaj prej lisi dhe gur natyror
Lis evropian · pajisje të brendshme

Projektuar nga Atelier Marku me burim materialesh nga Italia veriore dhe Ballkani. Bronz i lyer në pragjet e hollit. Dysheme prej lisi evropian në të gjitha hapësirat. Dritare gjermane nga dyshemeja deri te tavani, me xham trefish. Një paletë e vetme dhe e kursyer për të 128 rezidencat — sepse lumi mjafton si dekorim.

Silueta e Tiranës në mbrëmje
IV. Lagjia

Në qendër, por larg saj.

Pesë minuta nga Sheshi Skënderbej, njëzet nga aeroporti, dy nga lumi. Lagjia po ndryshon shpejt — një promenadë e re tregtare, një park pranë lumit, një qendër transporti e përmirësuar deri më 2027 — por kurrë me zhurmë. Është pjesa e Tiranës që banorët ua rekomandojnë në heshtje miqve.

Eksploro hartën
5 min
te qendra e qytetit
22 min
te aeroporti TIA
2 min
te parku pranë lumit Lana
8 min
te shkolla dygjuhëshe
V. Mjeshtëria

I specifikuar, me shkrim.

Çdo zë më poshtë shfaqet në kontratën tuaj të blerjes. Pa "ekuivalente të krahasueshme" — kur themi Miele, pajisja që mbërrin ditën e dorëzimit është Miele.

Aksesorë
Bronz i lyer
Dyshemeja
Lis evropian
Banja
Mermer Carrara
Kuzhina
Pajisje Miele
Dritaret
Schüco me xham trefish
Sanitare
Duravit · Hansgrohe
Dyshemetë
Lis evropian — i përpunuar 22mm
Dritaret
Schüco — xham trefish, low-E
Ngrohja
Nën dysheme — me gaz, me zona inteligjente
Kuzhina
Miele — induksion, furrë, lavastovilje, oxhak
Banja
Duravit · Hansgrohe — mermer Carrara
Akustika
DnT,w ≥ 55 dB midis rezidencave
Dyert
Lis masiv me aksesorë bronzi të lyer
Instalimet
CAT6 në çdo dhomë · linja Cu
Genti dhe Iliriana, Bergamo
Rezervuam një 2+1 nga Bergamo një mbrëmje të martë. Vizita me video të nesërmen ishte më e mirë se gjysma e vizitave personale që kishim bërë verën e mëparshme. Katër muaj më vonë, morëm çelësat — pa fluturuar asnjë herë.
Genti & Iliriana Bergamo, Itali 2+1 / Kati 5 / Pamje nga lumi
VII. Ndërtuar haptas

I përditësuar çdo muaj.

Një regjistrim mujor i punimeve, një afat transparent, një histori zhvilluesi që mund ta verifikoni. Blerësit me rezervim marrin një përditësim privat para se ndonjë gjë të shfaqet këtu.

Pamje me dron e kantierit të ndërtimit
Vizitë e drejtpërdrejtë · rezervo një videotelefonatë
Këtë muaj në kantier

Punimet strukturore përfunduan në Seksionet 5 dhe 6. Veshja e fasadës fillon javën e ardhshme.

Çdo muaj inxhinieri ynë i kantierit regjistron një vizitë 4-minutëshe dhe një fluturim me dron. Të dyja publikohen këtu dhe u dërgohen me email të gjithë blerësve me rezervim.

T3 2024
Lejet · fillimi i punimeve
T1 2025
Themelet · S4–S7
T3 2025
Skeleti strukturor
T2 2026 · Tani
Fasada · në vazhdim
T4 2026
Përfundimet e brendshme
T2 2027
Fillon dorëzimi
VIII. Pyetje të shpeshta

Çfarë pyesin blerësit para se të rezervojnë.

Po. Rezervimi i plotë mund të kryhet online nga çdo vend. Një kapar i rimbursueshëm prej €2,000 e mban apartamentin tuaj për 14 ditë ndërsa ne i dërgojmë paketën e kontratës dhe modelin e prokurës noterit tuaj lokal.
Të gjitha apartamentet dorëzohen "çelës në dorë" — mure e dysheme të përfunduara, kabinete kuzhine dhe pajisje Miele, sanitare të banjës, dyer prej lisi masiv, dhe dritare Schüco me xham trefish. Garazhi nëntokësor dhe magazinat shiten veçmas. Specifikimi rresht-pas-rreshti i finishit dërgohet me kërkesë.
Punojmë me tre banka shqiptare (Raiffeisen, BKT, Credins) dhe me partnerë rekomandimi te kreditorët e BE-së për blerësit e diasporës. Afati tipik është 15–25 vjet me parapagim 20–30%. Përdorni llogaritësin për një këst mujor indikativ.
Po — nuk ka kufizim pronësie. Ofrojmë një paketë administrimi pronësie për vitin e parë (€90 / muaj) që merret me vendosjen e qiramarrësit, mbledhjen e qirasë dhe mirëmbajtjen — e dobishme për pronarët e diasporës. Apartamentet 2+1 me pamje nga lumi zakonisht jepen me qira për €600–800 / muaj.
Shqipëria ka marrëveshje për shmangien e tatimit të dyfishtë me Italinë, Gjermaninë, MB-në, Zvicrën dhe shumicën e BE-së. Blerja e pronës ngarkohet me një tatim transferimi 3% (një herë) dhe 0.05% taksë vjetore pronësie. Dërgojmë me kërkesë një përmbledhje fiskale specifike për shtetin tuaj të vendbanimit.
Dorëzimi fillon në T2 2027 dhe vazhdon sipas seksioneve deri në T4 2027. Kontrata specifikon një klauzolë vonese maksimale prej 6 muajsh me një penalitet mujor të pagueshëm për blerësin. Çdo projekt që kemi dorëzuar deri më sot e ka respektuar afatin.
IX.

Një ftesë, kur të jeni gati.

Rezervoni nga kudo. Lëvizni kur të bëhet shtëpi. Edicioni I — 87 rezidenca kanë mbetur.